Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
für die gewerbliche Vermietung eines Ferienhauses
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge über die entgeltliche, kurzfristige Vermietung des Ferienhauses Franks Ferienhaus am See durch Svetlana und Eugen Frank GbR (nachfolgend „Vermieter“) an den Gast (nachfolgend „Mieter“).
Sie gelten sowohl für Direktbuchungen als auch für Buchungen über Vermittlungsplattformen wie Booking.com und Airbnb, soweit deren Geschäftsbedingungen keine zwingenden, vorrangigen Regelungen enthalten.
2. Vertragsabschluss
Der Mietvertrag kommt zustande, sobald die Buchung des Mieters durch den Vermieter schriftlich (per E-Mail oder über die jeweilige Buchungsplattform) bestätigt wurde. Mit der Buchung erkennt der Mieter diese AGB an.
3. Mietdauer, An- und Abreise
- Anreise am Anreisetag ab 16:00 Uhr
- Abreise am Abreisetag bis spätestens 10:00 Uhr
- Eine verspätete Abreise kann zusätzliche Kosten verursachen
4. Mietpreis und Zahlungsbedingungen
Der Gesamtmietpreis ergibt sich aus der Buchungsbestätigung.
Zahlungsmodalitäten:
- 30 % des Gesamtpreises innerhalb von 10 Kalendertagen nach Buchung per Überweisung
- 70 % Restbetrag spätestens 8 Wochen vor Anreise per Überweisung
Maßgeblich ist der Zahlungseingang auf dem Konto des Vermieters. Bei nicht fristgerechter Zahlung ist der Vermieter berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten und Stornokosten gemäß Ziffer 6 zu berechnen.
Bei Buchungen über Booking.com oder Airbnb gelten ergänzend die dort vereinbarten Zahlungsbedingungen.
5. Kaution
Der Vermieter verlangt eine Kaution in Höhe von 900,00 € pro Aufenthalt. Die Rückerstattung erfolgt innerhalb von 14 Tagen nach Abreise, sofern keine Schäden oder außergewöhnliche Verschmutzungen festgestellt wurden.
6. Rücktritt / Stornierung durch den Mieter
Nach Annahme und Bestätigung des Vertrages ist dieser für beide Seiten verbindlich.
- Bis 56 Tage vor Anreise: kostenfrei
- 55–42 Tage vor Anreise: 30 % des Mietpreises
- 41–28 Tage vor Anreise: 60 % des Mietpreises
- 28–14 Tage vor Anreise: 80 % des Mietpreises
- Ab 13 Tage vor Anreise oder Nichtanreise: 90 % des Mietpreises
Dem Mieter bleibt der Nachweis vorbehalten, dass kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist. Bei Buchungen über Booking.com oder Airbnb gelten ergänzend deren Stornierungsbedingungen.
7. Rücktritt durch den Vermieter
Der Vermieter ist berechtigt, aus sachlich gerechtfertigten Gründen (z. B. höhere Gewalt oder unvorhersehbare Schäden am Objekt) vom Vertrag zurückzutreten. Bereits geleistete Zahlungen werden vollständig zurückerstattet.
8. Nutzung des Ferienhauses
- Nutzung nur durch die angegebene Personenzahl
- Haustiere nicht gestattet
- Keine Partys oder Veranstaltungen
- Sorgsamer Umgang mit Haus und Inventar
- Ruhezeiten: 22:00 – 7:00 Uhr
- Rauchen im Innenbereich verboten
- Haus ordentlich hinterlassen, Geschirr sauber, Müll getrennt entsorgen
9. Haftung des Mieters
Der Mieter haftet für alle Schäden, die durch ihn, Mitreisende oder Besucher verursacht werden. Schäden sind unverzüglich anzuzeigen.
10. Haftung des Vermieters
Der Vermieter haftet nur für Schäden, die auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit beruhen. Für vorübergehende Ausfälle von Infrastruktur wird keine Haftung übernommen, sofern diese nicht vom Vermieter zu vertreten sind.
11. Mängelanzeige
Etwaige Mängel sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen. Unterbleibt die Anzeige, können Ansprüche ausgeschlossen sein.
12. Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß DSGVO ausschließlich zur Vertragsabwicklung. Es gilt die separate Datenschutzerklärung.
13. Schlussbestimmungen
- Änderungen bedürfen der Schriftform
- Es gilt deutsches Recht
- Gerichtsstand ist – soweit zulässig – der Sitz des Vermieters
- Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen berührt die übrigen nicht